Что делать, если я покупаю дом один? 10 дней горячих тем в Интернете и руководство по покупке жилья
В последнее время тема покупки жилья вновь стала горячей темой в Интернете, особенно для одиноких людей, покупающих жилье впервые. «Как пройти процедуру покупки дома в одиночку» стало популярным поисковым запросом. В этой статье будут объединены горячие темы последних 10 дней и структурирован весь процесс покупки дома, чтобы помочь вам эффективно достичь своих целей по покупке дома.
1. Топ-5 горячих тем о покупке жилья в Интернете (за последние 10 дней)
| Рейтинг | горячие темы | Тенденции объема поиска |
|---|---|---|
| 1 | Скидки при покупке одного дома | ↑45% |
| 2 | Новые правила предоставления кредитов резервного фонда | ↑32% |
| 3 | Как избежать ошибок при сделках с подержанным жильем | ↑28% |
| 4 | Метод самопроверки квалификации покупки жилья | ↑25% |
| 5 | Упрощенный процесс подачи заявления на получение сертификата на недвижимость | ↑18% |
2. Подробное объяснение всего процесса покупки дома.
1. Подтверждение квалификации покупки дома
| Список материалов | Каналы обработки | своевременность |
|---|---|---|
| Удостоверение личности/книга регистрации домохозяйства | Официальный сайт/окно Жилищного управления | 1-3 рабочих дня |
| Свидетельство социального страхования/индивидуального налога | Приложение государственной службы | Мгновенный запрос |
| Подтверждение семейного положения | Бюро по гражданским делам | Мгновенная обработка |
2. Этап подготовки финансирования
| Проект | бизнес-кредит | Кредит Фонда обеспечения сбережений |
|---|---|---|
| коэффициент первоначального взноса | Начиная с 30% | Начиная с 20% |
| Диапазон процентных ставок | 4,1%-4,9% | 3,1%-3,575% |
| Срок утверждения | 7-15 рабочих дней | 15-30 рабочих дней |
3. Процесс подписания и передачи
① Подпишите письмо о подписке (обратите внимание, чтоУсловия вклада)
② Оформление визы онлайн (регистрация в системе Комитета жилищного и городского и сельского развития)
③ Надзор за фондом (рекомендуется выбрать банковское хранение)
④ Оплатить налоги и сборы (см. таблицу ниже)
⑤ Регистрация недвижимости (получение свидетельства на недвижимость)
| Тип налога | первый люкс | Второй люкс |
|---|---|---|
| Налог на сделку | 1%-1,5% | 3% |
| гербовый сбор | 0,05% | 0,05% |
| регистрационный сбор | 80 юаней | 80 юаней |
3. Особые соображения для одиноких людей, покупающих дом
1.Владение правами собственности: В договоре купли-продажи дома рекомендуется четко указать «в единоличной собственности».
2.Планирование завещания3.способность погашения: Рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40% дохода.
4.Политические предпочтения.
4. Последние изменения в политике (обновлено в 2023 г.)
1. Во многих местах запустили новую модель «передачи с ипотекой», сокращающую цикл сделок по вторичному жилью на 50%.
2. Число городов, охваченных «межпровинциальным универсальным обслуживанием» резервного фонда, увеличилось до 138.
3. Политика снижения платы за регистрацию недвижимости будет продлена до конца 2025 года.
Покупка дома – важное жизненное решение. Покупателям одинокого жилья рекомендуется сделать следующие приготовления:
① Сохраняйте резервный фонд на сумму не менее 6 месяцев ежемесячных платежей.
② Проверьте личный кредитный отчет заранее
③ Проводить выездные проверки объектов недвижимости не менее 3 раз.
④ Проконсультируйтесь с профессиональным юристом для проверки контракта.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
