Что делать с фермерскими усадьбами? ——Анализ горячих тем за последние 10 дней
В последнее время политические тенденции и практические трудности, связанные с фермерскими усадьбами, вновь оказались в центре горячих дискуссий в Интернете. В этой статье собраны данные по актуальным темам за последние 10 дней (по состоянию на ноябрь 2023 г.), они проанализированы по трем направлениям: интерпретация политики, типичные случаи и решения, а также приложены структурированные данные для справки.
1. Обзор данных точек доступа по всей сети.
| Ключевые слова темы | индекс поиска | Основная дискуссионная площадка | жаркое время |
|---|---|---|---|
| Подтверждение прав на усадьбу | 12 000 раз в день | Дуин, Тутяо | 5-11 ноября |
| Компенсация при выходе из усадьбы | В среднем ежедневно 8600 раз | Байду Тиеба, Чжиху | 8-15 ноября |
| Споры о наследстве приусадебного типа | В среднем ежедневно 6500 раз | Вейбо, Куайшоу | с 10 ноября по настоящее время |
2. Анализ трех основных вопросов
1. Сложности подтверждения прав:Во многих местах сообщается, что стандарты измерения приусадебных участков не являются единообразными, и около 23% случаев связаны со спорами о праве собственности (источник данных: ноябрьский брифинг Министерства сельского хозяйства и сельских дел). В деревне в провинции Хэнань из-за ошибок геодезии и картографирования задержалась выдача свидетельств о правах собственности более чем 40 домохозяйствам, что вызвало бурные дискуссии в Интернете.
2. Дилемма циркуляции:В соответствии с нынешней политикой передача приусадебных земель ограничена, но спрос на них высок. Данные торговой площадки показывают, что количество простаивающих объявлений о сельских усадьбах в ноябре выросло на 17% в месячном исчислении, но уровень транзакций составил менее 5%.
| площадь | Средняя цена листинга (юань/㎡) | Объем консультаций (раз/день) | основные препятствия |
|---|---|---|---|
| Дельта реки Янцзы | 2800-4500 | 120 | Квалификационные ограничения правопреемника |
| Регион Сычуань и Чунцин | 800-1500 | 75 | Неполное подтверждение права собственности |
3. Противоречие наследования:По мере ускорения урбанизации в центре внимания стало наследование приусадебных земель детьми, имеющими несельскохозяйственную регистрацию домохозяйств. Видео с анализом дела юридического блоггера @三农法 было просмотрено более 2 миллионов раз за один день, и более 60% комментариев в области комментариев касались вопросов наследования.
3. Кейсы инновационных решений
1.Пилотная программа Чжэцзяна «Билет домой»:Замена усадьбы осуществляется посредством виртуальных ваучеров. Первая транзакция была завершена в Линьане, Ханчжоу, 7 ноября, а цикл замены был сокращен до 15 рабочих дней.
2.Кооперативная модель Шаньдуна:Пустые усадьбы были преобразованы в коллективные фермы. По данным Qingdao Daily, средний годовой доход участвующих фермеров увеличился на 24 000 юаней.
| Инновационная модель | Применимые области | Порог участия | Рост доходов |
|---|---|---|---|
| замена билета на дом | прибрежная экономическая зона | Требуется полное подтверждение права собственности | 30%-50% |
| кооперативный хостинг | центральный сельскохозяйственный район | Более 3 домохозяйств подряд | 20%-35% |
4. Совет эксперта
1. На этапе подтверждения прав обязательно проверьте «Результаты сельского кадастрового обследования» и сохраните данные геодезических и картографических изображений;
2. Сделка по передаче должна быть публично объявлена сельским коллективом во избежание признания недействительными частных договоров;
3. По вопросам наследства рекомендуется заранее пройти регистрацию «объединения дома и земли». Дети с несельскохозяйственной регистрацией домохозяйства могут получить специальное разрешение на ремонт учреждений по уходу за престарелыми.
(Примечание. Статистический период данных в этой статье — с 5 по 15 ноября 2023 года. Для получения информации о политике см. последние объявления местных бюро природных ресурсов)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
